美国金融危机(美国2008年金融危机)

美国金融危机

1:在中国买房贷款要准备工作证明,工资流水和房产合同。但是在2008年以前的美国,买房却不需要这些东西,甚至工作都不需要,那没有工作的人靠什么还钱呢?因为美国的贷款是先还利息,利息很低,一般人都还得起。如果将来还不起了,房子在涨价,房子一卖,还可以赚差价。
2:美国做这份放贷工作的不是银行,而是金融公司,金融公司不是银行,不能吸取存款,那金融公司放贷的钱从哪来的?从金融衍生品里来。金融公司把放贷合同打包成了金融衍生品,利息定的很高,卖到了全世界,英国人、德国人、冰岛人都在购买,因为利息高。
3:2005年,美国房价涨到了27年里的价格最高峰。现在美国是房地产商把房子卖了,穷人把房子买了,金融公司把手续费赚了,大家都是赢家。但是出事了,2006年,美国加息了,穷人的房贷一下子增加了很多,许多穷人还不起了房贷,金融公司把房子收了回去,收回的房子在市场上卖出,这样的情况越来越多,市场上的房子越来越多,房价开始暴跌,房子卖不出去了,房子成了垃圾,于是建立在房子贷款合同上的金融衍生品也成了空中楼阁,美国著名的金融投资公司雷曼兄弟倒闭,很多买了这些债券的公司也在倒闭的边缘徘徊,有美国房地美、房利美、贝尔斯登等公司,数万亿的债券全部一夜成了废纸。
4:为这些公司做了保险的美国保险公司也在破产的边缘了,需要赔付的金额太大,保险公司也扛不住。美国一见要出大事,于是就把利息紧急下调,而且发行了天量的美元,借给了这些金融投资银行,不能让它们都破产了。这就是鼎鼎大名的2008年美国金融危机。
5:中国会不会出现房价暴跌而引发的金融危机呢?大概率不会。因为中国的房子贷款审核严格,而且房子贷款合同的金融衍生品规模不大。美国产生金融危机是因为金融衍生品规模太大,无数的银行投入了无数的资金买了这些巨额的房地产金融衍生品,当房地产金融衍生品发生危机,那美国金融系统就发生了危机。

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