市场调研表(洗衣行业市场调研表)

市场调研表
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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 店址选择注意事项?

好店址、好铺面等于一座好金矿 , 必须慎重选择 , 这就需要付出一定的时间和精力。必须对可能选择的铺面进行实地观察和调查 , 早、中、晚都要在预定的店址观察行人及他们经过此地的目的。同一地点 , 白天可能人潮汹涌 , 晚上则可能空元一人 , 因此要日夜观察。
此外 , 还要了解铺面附近各店的情况 , 并切实注意以下一些事项。
1. 繁华地段虽好 , 但绝非惟一选择
繁华地段一般是开店的黄金地段。但有的地方 , 表面看来车水马龙、人流如潮 , 但却不是聚客的好地方。这就是不少人在闹市开店很快失败 , 而在小巷开店却生意红火的重要原因。其实 , 符合开店构想的店址就是好店址。也就是说 , 只要能使铺面生意兴隆的地位 , 不管铺面的位置在不在闹市 , 都是好店址、好铺面。
2. 选择好店址不要怕高租金
人们常说 , 门市生意是地点的生意 , 越是大路货 , 越是做大众生意 , 就一定要舍得在店址上投资。例如在市区 , 或在繁华地带选址开店 , 不要被高房租吓倒 , 而是要认真分析技入这笔资金能带来多大效益。很多时候 , 只要开店构想对头 , 往往是高投入高回报。这就是为什么火车站、客运码头的那些餐馆 , 虽然卫生较差、价格高却生意照样火爆的重要原因。
其实 , 好店址的高租金并不是一天两天形成的 , 也不是任意可以抬高的 , 它是房东和租主在长期利润分成较量中形成的契合点。租金高到租主无钱可赚 , 那么再好的铺面也租不出去。可见 , 好店址虽然寸土寸金 , 但正常情况下赚的钱总会大大超过租金 , 并有厚利可图。
因此 , 花大钱开个大门市 , 不如花大钱找个好门市。当然 , 高租金增加了经营的成本 , 也增加了经营压力和风险 , 所以必须得好好盘算 , 究竟做得起做不起黄金旺铺的生意。如果没有金刚钻 , 就不要揽这个瓷器活。
3. 店址选择需要注意的其他问题
.通讯问题
不论你准备从事哪一类行业 , 都有必要经常与外界联系 , 尤其是信息的及时通达更为重要。这就涉及到通讯是否方便的问题,这是开店选址要考虑的一个问题。
.安全问题
安全是企业发展的保证。如果产品或原料价值很高 .防盗、防破坏就显得更为重要 , 在选址时就要了解该地的治安状况是否良好 , 如果状况良好 , 就可以放心地选下来。否则 , 就要花费很多人力财力去做防范工作。如果你经营的产品或原料属于易燃、易爆品 , 选择铺面时一定要远离火源 , 最好远离人口稠密区 ; 如果你的产品或原料要求精度高 , 选址就要远离噪音、远离公路或其他灰尘较多的地区 , 以免这些因素造成原料或产品在数量上的损失 , 进而影响销售己
·广告宣传问题
选择铺面时 , 还应考虑广告宣传方面的事情。你可以把铺面设置在某一著名的建筑物或自然物旁 , 这些地段都是当地人人皆知、路人易见之处。同时 , 在别人问及你的店址时 , 你也用不着多费口舌 , 就能说得非常准确无误 , 这对店铺的选择应该说是有利的。
·租赁房屋及柜台
这是一种较常见的形式。租赁前 , 应先了解房屋的基本条件及价格、房屋的产权情况 , 实地考察 , 看是否适合自己的经营内容 , 房屋有无破损 , 楼面的受力以及水电等情况 , 了解价格及房租的税收情况 , 然后再写一份合约 ( 一式两份 ) , 合约要规定租期、价格 , 是否可以进行装修、税额的负担、所租面积多少 , 其他杂费由谁来负担等。
·与房主联营
这是房屋所有者与经营者联合经营的一种形式。联营 , 同样要签协议 , 内容大概应该包括以下一些内容 : 经营项目、投资比例及分红比例 , 参加联营的人员名单及数量、分配等。但要注意 , 不能以假联营代替租赁 , 否则说不定税务部门会上门找你们的 ” 麻烦 ” 的。
·注意跟镇的变化
不少城镇人口稠密区和商业繁华区都在不断增多和扩大 , 都挤在某一块地方是不可能的 , 必须四面扩张 , 但扩张不是相等平齐的 , 而是先有条件和后有条件的。选择铺面就要注意到这一点 , 用长远的、发展的眼光对待这一问题。
·看准了就着手进行
我们知道 , 每个场地都是有主的 , 都有人管。选择场地 , 好比年轻人找对象一样 , 你选人家 , 人家也在选你 ; 你看人家的条件 , 人家难道就不看你的条件了吗 ? 因此 , 只要有潜力看准了就要下决心定下来 , 即使环境和条件差一点 , 也可以边经营边建设 , 逐步改善环境 , 创造好的条件。如果当断不断 , 今日挑、明天选的 , 光看表面 , 不看实质 , 就会贻误时机。
4. 开店选址不可忽略的细节
一项事业的成功往往离不开天时、地利、人和。一旦决定开店 , 必须对所选地点作全面的考察 , 了解该区人口密度、人缘等等。开店选址是很讲究的 , 一般应该掌握以下 10 个细节。
(1) 交通便利。在主要车站的附近 , 或者在顾客步行不超过 20 分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营 , 需要观察马路两边行人流量 , 以行人较多的一边为好。
(2) 接近人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近 , 或者大工厂、机关附近 , 这一方面可吸引出入行人 , 另一方面易于使顾客记住该店铺的地点 , 来过的顾客向别人宣传介绍 , 会比较容易指引人光顾。
(3) 选择人口增加较快的地方。企业、居民区和市政的发展 , 会给店铺带来更多的顾客 , 并使其在经营上更具发展潜力。
(4) 要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候 , 行人为了要过马路 , 因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人 , 而忽略了一旁的店铺。
(5) 选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中 , 某街某市场会自发形成销售某类商品的 ” 集中市场 “, 事实证明 , 对那些经营耐用品的店铺来说 , 若能集中在某一个地段或街区 , 则更能招保顾客。因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。
(6) 根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同 , 其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方 , 比如服装店、小超市 , 但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方 , 比如保健用品商店和老人服务中心 , 就适宜开在偏僻、安静一些的地方。
(7) 要有 ” 傍大款 ” 意识。即把店铺开在著名连锁店或品牌店附近 , 甚至可以开在它的旁边。与超市、商厦、饭店、 24 小时药店、咖啡 店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、 社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻。例如 , 你想经营吃的 , 那你就将店铺开在 ” 麦当劳 ” 、 ” 肯德基 ” 的周围。因为 , 这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查 , 挨着它们开店 , 不仅可省去考察场地的时间和精力 , 还可以借助它们的品牌效应 ” 捡 ” 些顾客。
(8) 位于商业中心街道。东西走向街道最好坐北朝南 ; 南北走向街道最好坐西朝东 , 尽可能位于十字路口的西北拐角。另外 , 三岔路口是好地方 ; 在坡路上开店不可取 ; 路面与店铺地面高低不能太悬殊。
(9) 要选择有广告空间的店面。有的店面没有独立门面 , 店门前自然就失去独立的广告空间 , 也就使你失去了在店前 ” 发挥 ” 营销智 慧的空间。
(10) 选择由冷变热的区位。与其选择现在被商家看好的店铺经营位置 , 不如选择在不远的将来由冷变热 , 目前还未被看好的街道或市区。
洗衣市场调研表
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? ? ? ? ? ? ? ? ?调研人:????????????
日期:????年??月??日
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市 场 调 研 表
? ? ? ? ? ? ?调查日期?????年????月????日
一、拟选店铺调查
1、拟选店位置????????????????????????????????????????????????????
2、使用面积??????????㎡ ,房高??????米,门面宽???????米。
3、给排水是否通畅 :???????□是 ????????□否
4、现有配电量最大额度????????千瓦,如电容不够可否增容
????????????????????????????□可以 ????????????□不可以
5、现有电压:??????????????□220V ????????????□380V
6、房屋情况:□临时建筑 ??□正式建筑 ??□平房 ??□楼房 ???□商住两用 ??
?????????????□商业用房
7、房屋是否有地下室 ????????□有 ??????????????□没有
???如果有地下室,地面负荷是???????㎏/㎡
8、物管公司和当地政府机构对物业外表装饰装修等有何种特殊要求:???????????????
??????????????????? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??
9、拟选店租金????????元/月 ????有无转让费:□无 ??□有(??????????元)
10 、电费?????????元/度 ??????水费????????元/吨
11 、营业税:?????????????????其他税费:?????????????
12、其他特殊的费用?????????????????????????????????????????????????????????
二、店所在商圈的调查(半径1公里商圈)
1、商圈内常住户数:????????????????
2、商圈内居民收入水平/消费水平与同城市其他区域相比
?????????????□高 ?????????□持平 ????????□低
3、商圈目前性质:
□新兴居住区 ?□老居住区 ??□商住区 ?□商业区 ??□办公区 ??□其他????????
4、商圈内主消费者年龄层:
???□20岁以下 ??□20∽30岁 ??□25∽40岁 ???□40岁以上 ???□其他?????????
5、商圈内集客场所及原因:
A、餐饮场所,名称??????????????????????????????????
B、娱乐场所,名称??????????????????????????????????
C、超市,名称??????????????????????????????????????
D、商场,名称??????????????????????????????????????
E、批发市场,名称??????????????????????????????????
F、特色街,名称????????????????????????????????????
G、其他,名称??????????????????????????????????????
6、店址附近居民特点:
???□普通百姓 ?????□机关、企业家属区 ?????□回迁户 ??????□中等收入人群 ??
???□高收入人群 ???□外籍人士 ?????□其他????????
7、商圈内新兴居民区情况:
???①、楼盘名称:???????????????????全部完工时间????????年?????月,分?????期开发,
全部开发完成后有?????????套;现已开发?????期,已销售出???????套;入住率??????%
销售价?????????元/㎡。
②、楼盘名称:???????????????????全部完工时间????????年?????月,分?????期开发,
全部开发完成后有?????????套;现已开发?????期,已销售出???????套;入住率??????%
销售价?????????元/㎡。
③、楼盘名称:???????????????????全部完工时间????????年?????月,分?????期开发,
全部开发完成后有?????????套;现已开发?????期,已销售出???????套;入住率??????%
销售价?????????元/㎡。
三、店铺门前情况调查(左右500米情况)
1、店址门前道路在城市交通网络中属于:
???□城市主干道 ?????□次干道 ??????□主干道支路 ??????□一般道路
2、店铺前道路车流情况:
???□车速30公里/小时以上 ??□车速20-30公里/小时 ????□车速20公里/小时以下
3、店铺前车位情况:
???□无 ???□有 ??车位?????个,自行车位??????个
4、店铺前道路规划情况:
□已规划并改造完毕 ????????????□已规划但为改造,计划????年后改造
???□未规划,???年内不改变 ???????□已规划正在改造,预计???个月后完工
5、店铺周围对客流有阻隔作用的设施:
???□超过40米宽的道路 ?????□道路有 隔离栏 ?????□隔离栏开口距店铺40米远以上
???□铁道线阻隔 ????□高架桥 ????□地下道 ???□单行道 ???□交通管制;说明??????
?????????????????????□其他???????????????????????????
6、店址门前客流量时间分布是(可多选):
???□上班时 ?????□下班时 ?????□午餐时 ?????□晚餐时 ???□夜晚时 ???□平均分布
7、店铺门前情况描述v
????□过街天桥 ???????□绿化带 ????????□人行道 ????????□停车场 ???
□站牌 ???????????□十字路 ????????□丁字路口 ??????□其他??????????
四、商圈内洗染行业的 调查(半径1公里商圈)
1、消费观念:洗衣费用占服装价格的????%可以接受
???经营中高档服装场所销售情况:□不错 ???□一般 ???□较差
2、商圈内干洗店有??????家;带设备的店??????家,代收店???????家。
3、商圈内行业价格水平:
西装上衣价格 ????????最高??????元/件 ?????最低??????元/件
西裤价格 ????????????最高??????元/件 ?????最低??????元/件
大衣价格 ????????????最高??????元/件 ?????最低??????元/件
羽绒服价格 ??????????最高??????元/件 ?????最低??????元/件
其他衣物价格 ????????最高??????元/件 ?????最低??????元/件
4、现有干洗店盈利情况如何“
□很好 ??????????□一般 ????????????□较差
5、商圈内居民對现有干洗店是否满意?
□满意 ?????????????????????????????□不满意
6、现有干洗店是否能满足当前市场需求?
□能 ?????????????□不能(原因:????????????????????????)
7、距离拟建中最近的干洗店名称:????????????????????????
经营模式:□前店后厂 ??????????□代收店
营业面积??????㎡ ?????????????雇员人数?????人
营业时间是早晨????????至晚上?????????
西装上衣价格??????元/件 ??????????????西裤价格??????元/件
大衣价格??????元/件 ??????????????????羽绒服价格??????元/件
皮衣价格??????元/件 ??????????????????其他衣物价格??????元/件 ??????????????
取衣周期是????天 ?????????????????????日营业额预估?????元 ?
年营业额预估???????????????元
日接收洗衣数量(店内衣服数量/取衣周期 )????????件
服务特色???????????????????????????????????????????????????????????????
如果是前店后厂,其设备品牌是?????????????????????
8、商圈内经济效益最好的干洗店名称:???????????????????????????
经营模式:□前店后厂 ??????????□代收店
营业面积??????㎡ ?????????????雇员人数?????人
营业时间是早晨????????至晚上?????????
西装上衣价格??????元/件 ??????????????西裤价格??????元/件
大衣价格??????元/件 ??????????????????羽绒服价格??????元/件
皮衣价格??????元/件 ??????????????????其他衣物价格??????元/件 ??????????????
取衣周期是????天 ?????????????????????日营业额预估?????元 ?
年营业额预估???????????????元
日接收洗衣数量(店内衣服数量/取衣周期 )????????件
服务特色???????????????????????????????????????????????????????????????
如果是前店后厂,其设备品牌是?????????????????????
9、商圈内经济效益最好的干洗店成功的原因可能是(多选):
???□历史悠久、知名度高 ????□价格易于接受 ??????□地点好、交通便捷
???□营销活动吸引顾客 ??????□大宗客户较多 ??????□缺乏有力的竞争者
□其他?????????????????????????
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调查人

日期

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? 本公司专业从事进口洗涤设备、干洗助剂、水洗助剂、湿洗助剂的销售、设备安装、技术支持、技术培训。

? ? ?洗衣店、洗衣中央工厂市场调查、运营管理、营销策划、形象设计、升级改造、督导培训。
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上海介仁洗涤用品有限公司
上海市嘉定区南翔镇沪宜公路1158号907室
电话:021-69981901
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? ? ? ? ? 18621050816? 黄经理(同微信)
?QQ:1697300801? ??

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