云栖玫瑰园(杭州云栖玫瑰园)

云栖玫瑰园

五云山麓,全球华人的西湖珍藏
难舍西湖最深处
栖云枕湖不再有
江南气象中国墅
一尺六院万尺墅

工程档案
项目位置:杭州之江路186 号
投资商:绿城房地产集团有限公司
开发商:杭州金马房地产有限公司
设计单位:gad·浙江绿城建筑设计有限公司
用地面积:148,751 平方米
建筑面积:74,221 平方米
地上建筑面积:43,871 平方米
地下建筑面积:30,350 平方米
容积率:0.29
建筑密度:26.04%
绿化率:30%
均价:4,000 万元/ 套
摄影:赵强
项目占地面积约220 亩,以梦湖为社区中心,顺应天然地势,形成依山临湖的城市低密度豪宅格局;背靠五云山脉,地势东北高、西南低,东北部为35度左右山坡地,逐渐向西、南趋于平坦,园内环抱约40 亩景观湖。
建筑规划顺应湖泊位置及天然地势仅规划88 户法式园景排屋、园景合院、山景合院,中式大宅,整个园区内绵延江南临水而居的风雅气韵,是一个“山水之间的理想家园”。
排屋及小法合产品已经相对普遍,大法合和中式大宅更能承载云栖玫瑰园的核心价值,故需对此类产品进行再认知。而大法合与中式大宅都是基于合院空间型制下的不同风格表现。
总平

总平——中式
项目将内院空间引入别墅,先是作为次要的活动空间,逐渐演变成居住的核心空间,所有的室内活动空间、灰空间均围绕着内院,这种9 米见方的院子,被赋予了完善的私密性,输入家庭活动的种种场景,这样的院子与中国传统四合院或天井给人的空间感受完全吻合,只是,这院子的四面,是西式的立面符号。往前走一步,就是现在的新中式。

绿城玫瑰系的大成之作,其中新中式大宅与大法式合院,代言了绿城乃至国内顶级产品的最高水准。
立面设计
立面要素:实/虚结合实:白粉墙,在中式建筑立面中占有非常重要的地位。
虚:门窗空洞,透空的廊子(也是造就建筑立面蜿蜒曲折的要素),与粉墙构成虚实对比异常强烈
半虚半实:隔扇,漏窗,起调和过渡作用。
1. 立面处理要借以上三种要素巧妙组合。单就虚实处理而言,北方较南方逊色,就是因为北方园林不太
善于运用白粉墙作为主要要素取得效果。通常情况下,应避免虚实各半,平分秋色,而力求使其一方
居主导地位,而另一方从属地位。
2. 虚实两种因素互相交织穿插,并做到虚中有实,实中有虚。

空间主序列是按传统四合院以轴线为引导,一进进的院落: 前庭—门厅—中庭—家庭室—主花园,前庭紧凑低调,中庭尺度适宜,把尽可能多的用地留给主花园。家庭起居室面向主花园,背靠中庭;主卧室、次主卧室设独立区域,均设独立起居区、床区、走入式衣橱,超大卫生间,起居区、床区可通至南向独立花园,与主花园相通,卫生间均设置SPA 庭院,可享室外淋浴及SPA。其余每间卧室均配有独立卫生间、走入式衣橱、私密花园,厨房配有后勤庭院以适合中餐烹制需要,专设服务流线,与主流线互不干扰。

别墅设计
空间主序列是按传统四合院以轴线为引导,一进进的院落: 前庭—门厅—中庭—家庭室—主花园,前庭紧凑低调,中庭尺度适宜,把尽可能多的用地留给主花园。家庭起居室面向主花园,背靠中庭;主卧室、次主卧室设独立区域,均设独立起居区、床区、走入式衣橱,超大卫生间,起居区、床区可通至南向独立花园,与主花园相通,卫生间均设置SPA 庭院,可享室外淋浴及SPA。其余每间卧室均配有独立卫生间、走入式衣橱、私密花园,厨房配有后勤庭院以适合中餐烹制需要,专设服务流线,与主流线互不干扰。

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